电梯换钢丝绳能否动用维修基金
1、换电梯钢丝绳不能使用维修基金，更换新电梯可以使用维修基金。
2、电梯钢丝绳更换需要动用维修基金。维修基金又叫公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位及公用设施、设备的维修养护费用。其主要维修部分为住宅的主体承重结构，包括基础、内外承重墙体等。
3、法律分析：由该栋楼业主从专项维修资金账户出钱。物业费不包括维修费，只包括电梯运行保养费，电梯是特种设备，必须由专业的电梯维修保养公司来更换，以确保电梯使用安全。钢丝绳是电梯设备运行的重要部件，一般使用6年不断也要更换，因为钢丝绳已经疲劳使用了，否则会出现安全隐患。
4、一般房屋维修基金，个人是不能使用的。因为它主要运用于房屋共同部位共同设备的维护上。\r\n所以如果要动用，需要和其他的业主还有物业商量才行，而且要大部分的业主同意才能动用这笔费用。通过使用的方案后再去相关的管理机构登记审批申报，在物业管理登记处登记完了之后管理人员才会找时间让人来维修。
维修基金每年都交吗
1、维修基金是一次性收取的，不是每年都交。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
2、房屋维修基金不是每年都要交。房屋维修基金是一次性收取的，不需要每一年都去交，并伴随着产权的变动而易主，房屋维修基金的所有权归属于所有小区业主，个人不可以使用。房屋维修基金金额是有限的，假如房屋维修基金即将用完了，物业可能组织小区住户再交一次房屋维修基金。
3、维修基金每年都交吗 维修基金不是每年都要交的。一般在购买新房时，开发商都会要求购买者将维修基金一起交。这项基金属于新建商品住宅的首期维修基金，通常开发商会根据购房者购买的房屋面积每平方米成本价的2%-3%缴纳。其维修基金主要是用于小区共用部位、共用设施设备的保养与维修。
4、房屋维修基金是一次性收取的，不是每年都交。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
小区维修基金由谁在保管
物业通常会代为管理，但他们没有权利直接使用，其权限主要在于保管和监督。具体运作中，维修基金的设立和监管由物业所在地的房地产管理部门负责，物业管理公司负责日常操作，包括代为管理和使用。当业主委员会成立后，维修基金会转至业委会手中，业委会成为实质上的管理者。
小区维修基金实质上属于全体业主，其使用通常需要业主的签字授权。物业在日常管理中代为保管，但不具备直接使用权。维修基金的设立和监督由物业所在地的房地产管理部门负责，实际操作中，业主委员会成立后，这部分资金会转交到业委会管理，确保资金的透明度和合法使用。在申请使用维修基金时，严格遵循规定。
维修基金是归小区全体业主共有的，应由业主自行决定将维修基金交给哪个单位代管，但现在一般是交给房管局代为保管，如果小区有成立业主委员会，可以让业主委员会在指定银行开设一个维修基金专户，将维修基金存入该账户内，并由房管局进行监督。
物业维修基金的使用范围有哪些
物业维修基金的使用范围为：专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后的大修、更新、改造。公共部位是指建筑主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金的使用范围其中包括：电梯、天线、路灯、消防设施、绿地、还有道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气通道、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统（含安防系统）、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。
物业维修基金主要用于共用部位和共用设施设备的大修、更新和改造。 所谓的共用部位，指的是建筑物的基本结构部分，包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、外墙面、门厅、楼梯间和走廊通道等。
房屋本体：拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。公建配套：道路（路幅宽 7 米以下）：路面破损50% 以上，整体修复路面、路沿。
高速公路工程中的机械设备管理?
1、做好预防性维修。对所有到场的运行机械进行一次全面的 启动检查，并组织机械手对机械设备进行例行保养，包括三滤检查、加注润滑脂、紧固螺栓以及油品的污染程度检查。对于存在问题的机械，应编制合理的检修计划，并立即组织实施。
2、高速公路建设项目管理包括多方面内容，是一项系统性的、全面性的工作，需要综合采取有效对策，全面加强管理工作。应该注重对施工人员的教育培训，提高施工人员安全意识，保证人身安全，严格遵循规范要求进行机械设备操作，为高速公路现场施工创造安全可靠的环境[1]。
3、为确保施工安全，就京珠高速公路路面施工如何搞好养护队伍施工人员、车辆、机械设备安全管理，浅谈几点想法：提高思想认识，加强组织领导高速公路系全封闭、全立交，行驶车辆速度快，要求施工人员须具有高度安全意识，严格按规范操作，但由于大部分施工人员是农民工，施工安全意识不强。
4、优化施工人员安全管理：加强安全培训，提高施工人员的安全意识和操作技能，合理安排作息时间，推行科学的轮班制度。 加强机械设备安全管理：重视设备维修保养，定期检查，及时更换老旧设备，确保设备性能和安全运行。综上所述，安全管理对于高速公路桥梁工程的施工和运营至关重要。
大型建筑企业设备集中租赁作用与效益分析?
1、改革原有设备管理体制，将主要大型设备集中租赁管理，是解决设备管理诸多问题的有效途径。对于建筑企业来说，实施设备集中租赁管理制度，改变原来那种以行政建制为单位，各单位自带设备组织施工生产的不合理做法，使企业必须以工程项目为基点组织施工生产，并以工程项目成本为中心，在企业内部建立各自独立的经济核算体系。
2、集中管理设备的中大型租赁公司设备的公共企业改革的深化大厦的身体条件费用的工作。装备租赁管理模式而形成的企业的经济，以此提高效率，一方面产品生产的增加和设备的使用率，提高劳动生产率；另外，减少消耗的成本。
3、既要看到有利条件，更要看到困难的严重性，不盲目乐观，不消极等待，以质量效益为中心，改善现有建筑施工设备，坚持科技兴企，大力推广应用新材料、新技术、新工艺，全面推进建筑企业持续、稳步、健康发展。