工程建筑纠纷常见的法律问题有哪些?
法律分析：发包方拖欠工程款违约纠纷。关于违法分包问题引起的工程款纠纷。竣工结算报告争议引发的拖欠工程款纠纷。建筑材料品质之争引起的拖欠工程款纠纷。拖欠质保金纠纷。合同无效引发的拖欠工程款纠纷。因延误工期发生的工程款拖欠纠纷。
因资质问题而产生的纠纷：根据《建筑法》和建设部《建筑企业资质管理规定》等关于建筑施工企业从业资格的规定，从事建筑活动的建筑施工企业应具备相应的资质，在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。禁止建筑施工企业超越本企业的资质等级许可的业务范围承揽工程。
实践中容易出现的问题：必须招标的项目，总包土建与安装工程以招标方式，而附属工程如装饰工程由建设单位直接发包，那么，该直接发包的合同也属无效合同；必须招标的项目，总包中标后，建设单位基于各种情况将总包工程中的部分工程直接指定给第三方施工，建设单位与第三方签订的施工合同也属无效。
．建设工程民事纠纷 民事纠纷的特点： （1）民事纠纷主体之间的法律地位平等；（2）民事纠纷的内容是对民事权利义务的争议；（3）民事纠纷的可处分性。这主要是针对有关财产关系的民事纠纷，而有关人身关系的民事纠纷多具有不可处分性。在建设工程领域，较为普遍和重要的民事纠纷主要是合同纠纷、侵权纠纷。
挖机设备租赁合同
甲方自20xx 年 8 月 27 日至 20xx 年 10 月 27 日租赁乙方挖掘机 PC220-7 型 1 台，承包土石方，预期 2 月。
租赁期结算后，乙方将整个租赁期间机械使用情况报甲方现场负责人办理完工证，凭审核后的结算价交税，甲方收到乙方的完工证和合法的税务发票后15个工作日内办理完结算手续。支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付租赁费用第五条甲方权利义务有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的机械设备。
鉴于甲方在施工及其他零星施工，需要租用乙方挖掘机设备，根据《_合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，达成如下共识，特签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁机械的名称：___挖掘机；规格：___；型号：___；数量：___台，根据施工需要增减。
乙方向甲方租用挖掘机的租赁期限共___月，自___年___月___日起将___（租赁财产）交付乙方使用，至___年___月___日收回。租赁期满，乙方将设备完好交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。
挖机租赁合同范本1 甲方（租借方）：乙方（出租方）：租赁设备：沃尔沃240挖掘机一台 50装载机一台 为了确保挖机在租赁过程中正常运行，经甲乙双方就设备租赁有关事宜进行协商，特签订本合同。甲方的权力和义务 甲方承担设备的柴油消耗和随机配备工作人员的食宿，以及设备的保管。
合同宗旨为月度租赁即每月（三十天）挖机的基本租赁使用费用为 元整，超出 小时以外的超时款另外计算。租赁费用的支付 挖机自进场之日甲方先支付租赁费用16500（一万六千五百元整）余款在15日之内一次性付清。
工程施工机械租赁合同
机械（设备）名称：供货地点：合同总价：（金额大写）￥：建筑施工机械（设备）租赁合同协议条款 根据的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本设备租赁合同。
负责设备的维护、保养；当设备出现故障时4小时内派人修理完毕，一般故障当天内解决，排故时间超过24小时则按实际天数扣数，不足一天的按一天扣除；严重故障不超过3天，否则按实际耽误时间扣除租赁天数并赔偿乙方施工人员的停工损失。主体施工期间，大修只允许一次。
本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁设备机械只享受租赁期间的使用权，没有对设备的转租权。承租方不得以任何理由对设备进行抵押，否则造成的全部后果由承租方承担。甲方的基本责任 提供技术型良好的设备。
在机械设备租赁期间，乙方应提供足够的、有经验的并持上岗证的机械操作人员，在甲方的安排下进行机械的使用操作和维修保养工作，甲方有权辞退现场不合格人员并要求乙方在___个工作日内更换合格人员上岗。进场前，乙方负责与上岗人员签订《劳动、雇佣合同》并进行安全教育等岗前培训，上岗人员须持上岗证。
拖欠机械款怎么讨要
1、法律主观：建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的 诉讼时效 ，丧失胜诉权。 胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请 法院强制执行 。 法院在受理 强制执行 时，会依法查询 债务人 名下的房产、车辆、证券和存款。
2、机械工程款拖欠怎么办 与欠款人进行协商 在欠款人比较强势的情况下，被欠款人一般都会主动与发包人、转包人、违法分包人等进行协商解决，争取能够达成还款协议。
3、可以经常去对方公司上门催收，老板可能会因为不堪打扰，然后就会把工程款还上。 委托律师代为催收。如果考虑到自己不懂如何催收工程款或者精力有限，可以委托专业律师处理。
4、通过法律诉讼追讨欠款是处理工程欠款的最有效方法。 工程款的定义。工程款涵盖用于支付各种工程建设活动的费用，这包括但不限于建筑工程、土木工程、安装工程、机电工程等。一般而言，工程款是由建设单位（即业主）支付给施工单位（即承包商），用于覆盖施工过程中的材料费、人工费、机械使用费等各项开支。
5、可以与中铁三局机械租赁部门联系，了解租赁费用的具体情况，并提出讨要租赁费用的要求。可以通过法律途径讨要租赁费用，如起诉到法院或者申请仲裁等。在讨要租赁费用的过程中，需要注意保留相关证据和合同，确保自己的权益得到保障。
工程机械租赁合同怎么写
工程施工机械租赁合同范文1 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《合同法》及有关规定，按照平等互利的原则，为明确合同双方的权利、义务，经协商一致，签订本合同。 以上机械（设备）提供时间为： 年月日。 第二条、机械（设备）使用地点及工程项目本租赁机械（设备）仅限于在 ，用于 工程。
合同期满乙方如需继续租用，应在本合同期满前十日内，与甲方重新签订合同。如未续签合同也未退还机械设备，视甲方继续租用机械，本合同除租赁期限变为不定期外，其他条款继续生效，但甲方有权随时终止租赁关系，并收回机械。第三条：租金的计算和支付租金每月为（大写）元（小写元），按月计算，每月提前五天支付。
承租方（甲方）：出租方（乙方）： 工程名称： 合同编号：机械（设备）名称：供货地点：合同总价：（金额大写）￥：建筑施工机械（设备）租赁合同协议条款 根据的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本设备租赁合同。
设备租赁费：QTZ40型每台每月人民币壹万零伍佰元整（￥10500元/台）；QTZ63型每台每月人民币壹万伍仟元整（￥15000元/台）；租赁期间租金按月结算，不足月按天计算，乙方负责在下个月30日前支付当月塔吊租金（以单台塔吊为单位分别记取租赁费）。
按机械设备操作规程和合同约定管理使用机械设备，不得违章或超负荷作业。若甲方另行指派操作人员发生事故则责任自负，与乙方无关且乙方设备受损，甲方应当赔偿全部损失。
建筑机械设备租赁合同是否适用建设工程施工合同审理的有关法律规定_百...
1、你好，不适用的。应当适用我国合同法租赁合同规定。
2、不适用建设工程合同的相关条款，而是适用租赁合同的相关条款。租赁合同，是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
3、第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工 企业资质 或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行 招标 而未招标或者中标无效的。
4、根据《合同法》及有关规定，按照平等互利的原则，为明确合同双方的权利、义务，经协商一致，签订本合同。 以上机械（设备）提供时间为： 年月日。 第二条、机械（设备）使用地点及工程项目本租赁机械（设备）仅限于在 ，用于 工程。